INILAH.COM, Jakarta - PT Procon Savils Tbk memonitor ada 1.500 unit rumah akan dipasarkan pada kuartal IV 2009 yang tersebar di Jakarta, Bekasi, Bogor dan Tangerang.

Pasaran rumah kuartal IV ini lebih rendah ketimbang kuartal III lantaran masa pemasarannya cukup pendek ditambah dengan libur panjang Desember. Kondisi ini akan mempengaruhi penjualan yang kemungkinan juga akan turun akibat pengaruh di atas.

Demikian materi penjelasan Procon dalam Property Outlook Market 2009-2010 di Jakarta, Rabu (11/11). Sejumlah bank akan tetap selektif dalam pemberian pinjaman (KPR) walaupun pada kuartal ini mereka mulai gencar melakukan promosi untuk suku bunga kompetitif engan bekerja sama dengan pihak pengembang.

Secara keseluruhan tingkat penjualan mencapai 83,3% pada kuartal III turun sedikit dibandingkan kuartal II 83,6% dikarenakan adanya pasokan baru yang cukup besar. Untuk penyerapan perumahan meningkat tajam 75% pada kuartal III di mana mencapai 2.560 unit dibanding kuartal sebelumnya hanya 1.400 unit. Kenaikan penjualan ini lant ada 42% dari
pasokan baru telah diserap pasar dan Bogor menyerap 35% dari pasokan penjualan baru. Selain itu, keyakinan konsumen dengan membaiknya ekonomu dan BI rate yang rendah.

Pada kuartal III 2009, pasokan kumulatif mencapai 346.300 unit dengan penyumbang terbesar 42% dari Tangerang. Untuk kuartal ini, pasokan baru didominasi oleh kelas menengah dan sebagaian besar berasal dari area Bekasi 44% dan Bogor 23%. Bekasi dan Bogor mendominasi penyerapan 62% dari total penyerapan III 2009.

Tingkat hunian dari keseluruhan kota Jakarta mencapai 76,5% turun 1,5% dari kuartal sebelumnya. Total kondominium di Jakarta selama kuartal III sebanyak 69.900 unit meningkat 2,6% dibandingkan kuartal sebelumnya dengan penambahan dari 4 kondominium di kasawan CBD, Jakarta Selatan, dan Jakarta Pusat. Proyek kondominium yang baru diluncurkan pada kuartal ini adalah Pulomas Park dan Signature Park yang direncanakan selesai dibangun pada 2012.

Selain itu, ada pasokan baru yang akan diselesaikan 2011 diperkirakan mencapai 367.000 m2 di mana sekitar 60% dari jumlah tersebut akan selesai pada 2010.

Pada kuartal IV ini hingga 2011 jumlah pasokan kondominium tercatat sebanyak 9.580 unit dengan kontribusi terbesar didominasi oleh segmen menengah mencapai 63% dari total unit yang tersedia.